Studio Notarile dott. Giulio Donegana
CANCELLAZIONI IPOTECARIE

DOCUMENTI DA PREDISPORRE

 

DOCUMENTI DA PREDISPORRE

COSTI DELL'ATTO

 

DOCUMENTI DA PREDISPORRE

Per l'atto di cancellazione di ipoteca, nel quale deve intervenire unilateralmente la Banca che ha concesso il mutuo, occorrono:

  • Copia conforme dell'atto di mutuo con la relativa nota di iscrizione;
  • Incarico della Banca per la cancellazione dell'ipoteca.

Per l'atto di Svincolo ipotecario (cioè l'atto nel quale viene cancellata l'ipoteca solo da alcune unità immobiliari gravate dall'ipoteca iscritta con il mutuo originario), nel quale deve intervenire unilateralmente la Banca che ha concesso il mutuo, occorrono:

  • Copia conforme dell'atto di mutuo con la relativa nota di iscrizione;
  • Incarico della Banca per la cancellazione dell'ipoteca;
  • Elenco degli immobili da svincolare.

L'atto di cancellazione totale o parziale di ipoteca può essere sostituito dalla procedura prevista dal Decreto 2 aprile 2007 n. 40 (Decreto Bersani) nel quale si prevede che la Banca stessa provveda, senza atto notarile, a comunicare la cancellazione all'Ufficio del Territorio per l'annotazione a margine dell'ipoteca originaria.

 
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COSTI DELL'ATTO

I costi degli atti di cancellazione di ipoteca sono totalmente a carico della parte mutuataria.

    L'atto di Cancellazione di ipoteca è esente da:
  • Imposta di Registro:
  • Imposta ipotecaria:
  • Imposta catastale:
  • Imposta di Bollo;
    Sono invece da pagare:
  • Tassa ipotecaria fissa di Euro 35,00;
  • Tassa per l'archivio notarile (variabile in base al valore dichiarato);
  • Onorario notarile (variabile in base al valore dell'ipoteca iscritta con il mutuo come da tariffa del Consiglio Notarile di Como e Lecco).
    Per la richiesta di un preventivo mandare una e-mail al nosto Ufficio Contabilità fornendo le seguenti indicazioni:
  • generalità e numero di telefono di chi richiede il preventivo;
  • ubicazione dell'immobile;
  • valore dell'ipoteca originaria.

L'ufficio Contabilità vi contatterà telefonicamente, nel più breve tempo possibile, per comunicarvi l'importo del preventivo richiesto.

 
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