DOCUMENTI DA PREDISPORRE

DOCUMENTI DA PREDISPORRE PER LE PARTI

DOCUMENTI DA PREDISPORRE PER GLI IMMOBILI

DOCUMENTI DA PREDISPORRE PER LE PARTI

Documenti relativi alle persone fisiche:

Documenti personali:
• Carta d’Identità in corso di validità;
• Codice Fiscale;
• Per gli extracomunitari permesso o carta di soggiorno in corso di validità;
• Modulo da compilare per l'antiriciclaggio che vi verrà consegnato al momento dell'atto.

Documenti relativi allo stato civile:
• per chi è coniugato:
  • Estratto per sunto dell’atto di matrimonio da richiedere al Comune in cui è stato contratto il matrimonio;
• per chi è separato:
  • copia della sentenza di separazione;
• per chi è celibe, nubile, vedovo o divorziato:
  • certificato di stato libero rilasciato dal Comune;

Documenti relativi ad eventuali procuratori:

• se una delle parti non interviene personalmente all'atto ma a mezzo di un Procuratore occorre presentare:
  • Carta d'Identità e Codice Fiscale del Procuratore e di chi rilascia procura;
  • originale della procura speciale o copia conforme della procura generale rilasciata dal notaio che ha stipulato la procura.
  • Modulo da compilare per l'antiriciclaggio che vi verrà consegnato al momento dell'atto.

DOCUMENTI DA PREDISPORRE PER GLI IMMOBILI

Atto di provenienza:

• se l'immobile è pervenuto per atto di compravendita, donazione, divisione o altro atto notarile, produrre:
  • Copia autentica dell'atto notarile;
    
    
• se l'immobile è pervenuto per acquisto all'asta, produrre:
  • Copia autentica del decreto di trasferimento;
    
    
• se l'immobile è pervenuto per successione, produrre:
  • Copia della dichiarazione di successione;
  • Copia dell'eventuale pubblicazione del testamento con eventuale acquiescenza;
  • Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà o atto notorio dai quali risultino gli eredi e l'inesistenza di altri legittimari;

Documentazione relativa ai terreni oggetto di vendita:

• Certificato di Destinazione Urbanistica (con le prescrizioni allegate) in bollo rilasciato dal Comune in cui si trova il terreno;
• Eventuale frazionamento catastale;
• Estratto di mappa;

Documentazione relativa ai fabbricati oggetto di vendita:

• Documenti relativi alla situazione catastale:
  • Scheda planimetria dell'immobile;

• Documenti relativi alla situazione urbanistica
  • Se oggetto della compravendita è un immobile costruito dopo il 1^ settembre 1967 produrre:
    • Fotocopie di tutte le Licenze Edilizie + eventuali varianti rilasciate dal Comune
      
      
  • Se oggetto della compravendita è un immobile costruito prima del 1^ settembre 1967 la parte venditrice dovrà rendere la relativa dichiarazione in atto e se dopo tale data ha eseguito opere di ristrutturazione produrre:
    • Fotocopia licenze edilizie + eventuali varianti rilasciate dal Comune;

• Documenti relativi al Condono Edilizio:
  • Se è stato richiesto e ottenuto, produrre:
    • copia della concessione in sanatoria rilasciata dal Comune;
      
      
  • Se è stato richiesto ma non ha ancora ottenuto definizione, produrre:
    • copia della domanda di Condono;
    • copia di tutte le ricevute dei versamenti;
    • documenti dai quali risulti l'assenza di vincoli.
      
      

• Se all’unità immobiliare oggetto della compravendita è annessa un area che supera i 5.000 metri produrre il Certificato di Destinazione Urbanistica (con le prescrizioni allegate) in bollo rilasciato dal Comune.